FOR SELL

不動産の売却はお客様のご事情によって前向きなものからネガティブなものまで多種多様です。
私共はお悩みの解決に向けて最適な売却方法をご提案いたします。

amakasa不動産のスタイル

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    地域密着

    業界経験が１５年以上あるため、関係各所にネットワークの構築ができております。

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    お客様に寄り添った適切なご提案

    amakasa不動産の会社コンセプトの傘をそっと差しだすように寄り添い、よりお客様のご意向に沿った売却案の提案をします。

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    トータルでお引き受け致します

    売却の際の片付け、処分、買取の手配も私共で手配いたします。

不動産売却の流れ

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    ご相談
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    現地訪問による査定調査
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    買取金額の提示・決定
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    物件引き渡し条件等の確認
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    売買契約書の締結
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    入金、引き渡し

売り出し価格の決定について

査定価格を基準に売り出し価格を決めていきます｡査定価格は一般的に売り出して3カ月以内に売れる価格とされています。売却期限を3カ月程度で考えていれば､査定価格の通り､もしくは少し高い価格で売り出すケースが多いです｡
また､「住み替えのために∼円必要」「1カ月以内に売り切りたい」などの売主様のご事情・ご希望を踏まえ､売り出し価格を設定するケースもございます｡
弊社では､売主様の利益の追求を第一に､低めの価格で早めの売却を考えるか､長い期間で希望価格を叶えるか､売主様と相談の上､ご提案させていただきます｡

媒介契約について

媒介契約とは､土地の売買を不動産会社に依頼し､買主を仲介してもらうための契約です｡所有している物件をどのような条件で売却活動を行い､成約した際の報酬金額をどのようにするのかといった内容を定めた媒介契約書を予め取り交わします｡
媒介契約の方法には大きく分けると3種類あります｡

専属専任媒介契約

土地の販売における流れの全てを特定の（専属専任の）不動産会社に依頼する契約です。

専任媒介契約

土地販売を特定の不動産会社に依頼し､さらに自分自身でも販売が可能な契約です。

一般媒介契約

複数の不動産会社に販売を依頼して､自分自身でも販売が可能な契約です。

それぞれ方法によってメリット・デメリットがございます。また､販売の状況を見ながら契約方法を変更することも可能です｡弊社では､売主様の状況を踏まえ､より最適な販売方法をご提案させていただきます｡