FAQ よくあるご質問

低金利だからといって、住宅ローンを組むのがお得になるとは限りません。
金利が低くて、住宅ローンが組みやすくなると、住宅の購入を検討する人が増えます。
住宅を買おうとする人が増えれば、住宅価格は上がりやすくなるのです。
たとえ金利が低くても、住宅そのものの価格が高くなると、住宅の購入にかかるお金も上がる可能性があるのです。

リスクを取れるなら変動金利を検討しましょう。
固定金利と変動金利の金利差は、金利上昇に対する保険料みたいなものです。
詳しくはご相談ください。

店頭表示金利とは、金利の定価のようなものです。
店頭表示金利からの割引があります。

目安としては毎月の返済額が、月の手取りの30％以内に収まる金額です。
生活スタイルや家族構成によって、月の手取り金額の40％～50％でも大丈夫な場合や、20％でも厳しい場合もあります。詳しくはご相談ください。

自分が保有するお金を、住宅ローン金利以上で運用できるかどうか、
自由に使えるお金をどれだけ持っていたいかによって異なります。
詳しくはご相談ください。

最長期間で組むのが良いです。
最長期間で住宅ローンを組むと良い理由としては、月々の返済額が減り、自由に使えるお金が手元に残る。住宅ローンの金利は、個人の借入金利の中で最も低い。原則的に、借入期間は短縮できても延長はできない。などがあります。最長期間で住宅ローンを組み、月々の返済額を減らすことで、自由に使えるお金が手元に残ります。

銀行によって得意・不得意があるため、比較して決めていきます。
住宅ローンは種類が多く、内容も高度で専門的ですので、ご相談ください。

住宅ローンの申し込みは、最低3つは同時にするべきです。
審査を通過した金融機関でお客様にとって一番有利なものを選びます。

基本的にボーナス返済はお勧めしておりません。
ボーナスは景気や会社業績、個人の目標達成状況など、様々な要因で変動します。
ボーナス返済は、支給額が安定していて支給確率が高い時に初めて、検討の余地があるでしょう。

ローンの支払総額が少なくなるのは、返済期間短縮型です。ローンの支払総額を減らせる期間短縮型を選ぶのが合理的と言えます。

以下の3つの方法があります。
1.借り換え
2.公的機関・金融機関に相談
3.売却、賃貸、その他
まず、住宅ローンの金利を下げられないか、借り換えを検討しましょう。
借り換えができない場合は金融機関へ支払いの猶予、支払い額減額の相談をしましょう。
上記が厳しい場合は売却、賃貸に出す、賃貸で自宅を借りるなどを検討します。
詳しくはご相談ください。

金融機関にもよりますが物件価格の１００％＋諸経費も含めたローンが組める場合があります。金融機関でのローン相談、審査にご不安なお客様は私共１社で複数の金融機関のご提案ができますのでご利用ください。

他のローンが多額だと住宅ローンの審査が通りにくいため、先に返済しておく必要があります。逆に少額ならば、先に返済する必要はありません。
「他にローンがあるかどうか」ではなく、「返済比率の計算に影響があるかどうか」を考えましょう。他のローンを住宅ローンに一本化できる金融機関もありますのでご相談ください。

借り入れの種類によりますが、金融機関によっては住宅ローンに組み込むことが可能です。消費者金融での借り入れである場合には住宅ローンを組むことが難しくなりますが、可能性は０ではございませんので、ご相談ください！

新築マンション・中古一戸建ては１件が最多。中古マンション・新築一戸建ては５件が最多です。【アットホーム様統計データより。】

中古住宅の場合、施工会社・築年数も重要ですが一番は今までお住まいになっていた方の保守管理状況によります。そしてリフォームにいくらかかるか？やりたいリフォームができる物件、環境なのかを確認して判断すると良いです。お客様の生活スタイル、相場やコスパからみて新築が良いのか、中古が良いのかをご提案させていただきます。

お客様の生活スタイルにもよります。私共はマンションと戸建ての販売を経験しております。マンションにも戸建にも良いところ、悪いところがございます。総合的なお話をさせていただき、お客様の生活スタイル的にどちらが向いているのか判断していただけますと幸いです。

もちろん大丈夫です！キッズスペースをご用意しております。私共の店舗はお客様一組ずつのご予約制になっておりますので、他のお客様にもご迷惑になることもございませんし、他のお客様と顔御合わせることもありませんのでリラックスしてお過ごしいただけます♪

お客様にあった金融機関、プランをご提案させていただきます。その他、現在お持ちのローンの取りまとめ相談や、団体信用生命保険に関しての相談、事前審査も無料で承っております。お気軽にご相談ください！

お客様のご希望をお聞かせください。お探しします！
ご希望の予算、エリア、間取り、住みたい時期をお聞かせください。

是非、ご相談ください！お客様のご希望や条件をしっかりお聞きした上で、10年後、20年後、３０年後の先を見通した無理のない最適と思われる資金計画をご提案いたします。

ご希望をお聞かせいただき、資金計画、スケジュールを立てて進めてまいります。
ご希望を実現できるハウスメーカー様・工務店様をご紹介させて頂きます。
私共がハウスメーカーに勤務し注文住宅に携わっていた経験がありますので、理想の家が建築可能な土地の探し方から、間取りプラン作成なども相談ください。

ご契約からお引き渡しまでが約1か月のケースが多いです。その期間の中で、ご契約→住宅ローン本審査→物件の立ち会い→住所移転→住宅ローン契約→登記手続き及び残金の支払い、お引渡し→お引越し、という流れになります。その都度、私共がサポート致しますのでご安心ください。お引渡し後は住宅ローン控除、固定資産税関係手続など各種お手続きがございますが私共がサポートさせていただきます。

リフォーム・リノベーションはやりたいことで大きく予算も変わってきます。お客様のプランをお聞かせいただき、出来上がりのイメージに合った業者さんをご紹介させていただきます。

不動産は人生で大きな買い物になります。そしてお住まい探しには【縁】もあります。
良い家を探すコツとして、今の状況だけで判断せずに10年後、20年後、30年後をイメージするといかがでしょうか。お子様の成長や仕事や収入の変化などなど、想像すると本当に必要な家が見えてくるのではないでしょうか。
私共はお客様が将来幸せに暮らせる物件紹介を心がけております。

仲介手数料はあくまで成功報酬ですので、売却ができない場合はかかりません。
広告料も当社では基本的にはかかりません。

査定した価格を参考にしてご売却のご決定をすることも出来ますので、お気軽にご相談ください。

ご売却を検討される方の査定に関しては無料です。お気軽にご相談ください。

市場動向や周辺の取引事例、売出事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。

査定価格を基に、お客様のご事情に合わせた売却プランをご提案させていただき、 最終的にお客様とお打ち合わせし決定します。

郡山市（八山田、日和田、富田町、富久山町）本宮市・大玉村・二本松市など
相双エリアや県南エリアも経験がございます。